寫字樓裝修中的“消防改造”有哪些坑？這些細節(jié)別忽略
發(fā)布日期：2025-07-03
在寫字樓裝修過程中，消防環(huán)節(jié)常被視為“最后審批的一道關”，但它其實貫穿從設計到施工的全過程。不了解消防規(guī)范，輕
則反復整改，重則無法備案驗收，影響企業(yè)正常入駐。
一、圖紙報審必須“專業(yè)對口”
消防圖紙需由具備設計資質(zhì)的單位出具，包括噴淋布局、煙感布點、疏散指示、滅火器布置等，不得隨意更改原始系統(tǒng)。
二、噴淋與吊頂協(xié)調(diào)是重點
天花吊頂不能遮擋噴頭，且噴頭下口需距離頂面20~50cm。如果做異形吊頂、燈槽燈帶，一定提前協(xié)調(diào)噴淋管位。
三、煙感器間距與風口布局要注意
煙感器需布置在吊頂下表面，距離墻面不得少于50cm，兩個煙感之間間距不得大于15m；避免靠近空調(diào)風口以免風流干擾報警
。
四、疏散通道與安全指示牌統(tǒng)一設置
所有過道必須保持1.2米以上凈寬，疏散門為向外開啟，并配有應急燈和發(fā)光指示牌。不少公司因裝修后通道縮窄而返工整改。
五、消防驗收與物業(yè)備案需同步推進
很多項目在竣工后才發(fā)現(xiàn)未提前報備物業(yè)，或消防報審材料缺失，導致無法提交驗收。建議在施工初期就與物業(yè)、消防設計單
位保持溝通。
消防不是“最后一道工序”，而是一道不能出錯的底線，關系到整棟樓的安全與合法性。